33 Rue Laennec, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 3 117 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Laennec, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Petit Drancy 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Bize à 136 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1095 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 769 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Laennec, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 33 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 33 Rue Laennec se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Laennec par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Laennec se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Drancy et 18.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Laennec à Drancy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Laennec est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
