1 Rue Leon Gambetta, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Leon Gambetta, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Paris Campagne 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 8 parkings - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 84 mètres
- - Le Bourget T11 à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 482 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 482 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 687 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 216 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 428 mètres
Ventes au 1 Rue Leon Gambetta
Les 6 ventes au 1 Rue Leon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Leon Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 1 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 1 Rue Leon Gambetta se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Leon Gambetta par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Leon Gambetta se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Drancy et 15.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Leon Gambetta à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Leon Gambetta est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
