20 Rue Letort, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Letort, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Letort, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Paris Campagne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Ferry à 233 mètres
- - Le Bourget T11 à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 212 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 212 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 381 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 459 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Letort
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Letort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Letort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Letort, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Letort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Letort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Letort dans son marché local
Prix du 20 Rue Letort par rapport à la voie
Sur Rue Letort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 20 Rue Letort se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Letort par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Letort se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Drancy et 14.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Letort à Drancy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Letort est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
