49 Rue Louise Michel, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Louise Michel, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Petit Drancy 4.
1 niveau - 419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Danton à 207 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 898 mètres
- - Collège Paul Bert à 680 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 841 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Louise Michel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 49 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 49 Rue Louise Michel se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Louise Michel par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Louise Michel se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Drancy et 26.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Louise Michel à Drancy
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Louise Michel est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
