35 Rue Marie Louise, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marie Louise, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Marie Louise, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Les Oiseaux 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Rouanet à 228 mètres
- - Drancy à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 422 mètres
- - Collège Anatole France à 146 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 422 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 320 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Marie Louise
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Marie Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Marie Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Marie Louise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marie Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marie Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marie Louise dans son marché local
Prix du 35 Rue Marie Louise par rapport à la voie
Sur Rue Marie Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 35 Rue Marie Louise se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marie Louise par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Marie Louise se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Drancy et 14.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Marie Louise à Drancy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Marie Louise est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
