76 Rue Maurice Lachatre, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Maurice Lachatre, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°78 mais identique à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Maurice Lachatre, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 304 mètres
- - Le Bourget T11 à 1109 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 531 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Maurice Lachatre
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Maurice Lachatre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Maurice Lachatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Maurice Lachatre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Maurice Lachatre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Maurice Lachatre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Maurice Lachatre dans son marché local
Prix du 76 Rue Maurice Lachatre par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Lachatre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 76 Rue Maurice Lachatre se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Maurice Lachatre par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Maurice Lachatre se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 7.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Maurice Lachatre à Drancy
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Maurice Lachatre est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
