94 Rue Maurice Lachatre, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Maurice Lachatre, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 18.15 % à celui du n°92 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Maurice Lachatre, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 217 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 323 mètres
- - Le Bourget T11 à 1005 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 484 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Maurice Lachatre
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Maurice Lachatre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Maurice Lachatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Maurice Lachatre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Maurice Lachatre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Maurice Lachatre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Maurice Lachatre dans son marché local
Prix du 94 Rue Maurice Lachatre par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Lachatre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 94 Rue Maurice Lachatre se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Maurice Lachatre par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Maurice Lachatre se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 1.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Maurice Lachatre à Drancy
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Maurice Lachatre est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
