36 Rue Max Jacob, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Max Jacob, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Petit Drancy 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1115 mètres
- - Collège Paul Bert à 191 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 946 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Max Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Max Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Max Jacob, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 36 Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 36 Rue Max Jacob se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Max Jacob par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Max Jacob se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Drancy et 12.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Max Jacob à Drancy
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Max Jacob est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
