18 Rue Maxime Gorki, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Maxime Gorki, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Oiseaux 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Drancy à 98 mètres
- - Drancy à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 656 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 484 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 484 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-PierreTimbaud à 273 mètres
Ventes au 18 Rue Maxime Gorki
Les 2 ventes au 18 Rue Maxime Gorki donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Maxime Gorki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Maxime Gorki, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 18 Rue Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Gorki, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 18 Rue Maxime Gorki se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Maxime Gorki par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Maxime Gorki se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 2.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Maxime Gorki à Drancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Maxime Gorki est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
