9 Rue Maxime Gorki, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², identique à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maxime Gorki, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Drancy Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Drancy à 52 mètres
- - Drancy à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 693 mètres
- - Collège Anatole France à 505 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 516 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-PierreTimbaud à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Maxime Gorki
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Maxime Gorki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maxime Gorki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maxime Gorki, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 9 Rue Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Gorki, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 9 Rue Maxime Gorki se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maxime Gorki par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maxime Gorki se situe 100 % en dessous de la moyenne de Drancy et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maxime Gorki à Drancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maxime Gorki est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
