31 Rue Michel De Montaigne, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Michel De Montaigne, affiche un prix moyen de 3 375 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Michel De Montaigne, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Village Parisien 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 870 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0184 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 488 mètres
- - Collège Jorissen à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 799 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Michel De Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Michel De Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Michel De Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Michel De Montaigne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Michel De Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Michel De Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Michel De Montaigne dans son marché local
Prix du 31 Rue Michel De Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel De Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 31 Rue Michel De Montaigne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Michel De Montaigne par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Michel De Montaigne se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Drancy et 11.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Michel De Montaigne à Drancy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Michel De Montaigne est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
