12 Rue Michelet, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Michelet, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier La Muette 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 293 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 691 mètres
- - Collège Liberté à 697 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 691 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Michelet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 12 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 12 Rue Michelet se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Michelet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Michelet se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Drancy et 12.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Michelet à Drancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Michelet est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
