28 Rue Mirabeau, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Mirabeau, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Paris Campagne 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 212 mètres
- - Le Bourget T11 à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 156 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 156 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 357 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 487 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 98 mètres
Ventes au 28 Rue Mirabeau
Une vente a été recensée au 28 Rue Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Mirabeau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 28 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 28 Rue Mirabeau se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Mirabeau par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Mirabeau se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Drancy et 23.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Mirabeau à Drancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Mirabeau est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
