41 Rue Morin, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Morin, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°41 bis mais identique à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 41 Rue Morin, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Économie 1.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Drancy à 160 mètres
- - Drancy à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1054 mètres
- - Collège Anatole France à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Morin
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Morin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Morin dans son marché local
Prix du 41 Rue Morin par rapport à la voie
Sur Rue Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 41 Rue Morin se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Morin par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Morin se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Drancy et -22.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
