18 Rue Nouvelle, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 18.69 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.64 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 18 Rue Nouvelle, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Paris Campagne 1.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Ferry à 91 mètres
- - Le Bourget T11 à 1036 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 385 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 385 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 391 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 424 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Nouvelle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 18 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 18 Rue Nouvelle se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Nouvelle par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Nouvelle se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Drancy et -20 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
