8 Rue Nouvelle, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Nouvelle, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Paris Campagne 1.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Ferry à 41 mètres
- - Le Bourget T11 à 1038 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 316 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 316 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 322 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 427 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 115 mètres
Ventes au 8 Rue Nouvelle
Une vente a été recensée au 8 Rue Nouvelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nouvelle, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 8 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 8 Rue Nouvelle se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nouvelle par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Nouvelle se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Drancy et -10.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 350 € au 8 Rue Nouvelle à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 684 € en assurant vous-même les visites, ou 2 342 € si le professionnel les prend en charge.
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