17 Rue Paul Garnier, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Paul Garnier, affiche un prix moyen de 3 094 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Paul Garnier, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Village Parisien 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 190 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert David à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 376 mètres
- - Collège Jorissen à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 682 mètres
Ventes au 17 Rue Paul Garnier
Une vente a été recensée au 17 Rue Paul Garnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Paul Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Paul Garnier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Paul Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Paul Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Paul Garnier dans son marché local
Prix du 17 Rue Paul Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 17 Rue Paul Garnier se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Paul Garnier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Paul Garnier se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Drancy et 19.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Paul Garnier à Drancy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Paul Garnier est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
