31 Rue Paul Garnier, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Paul Garnier, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Paul Garnier, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Village Parisien 1.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert David à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 401 mètres
- - Collège Jorissen à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Paul Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Paul Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Paul Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Paul Garnier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Paul Garnier dans son marché local
Prix du 31 Rue Paul Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 31 Rue Paul Garnier se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Paul Garnier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Paul Garnier se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Drancy et -19.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 800 € au 31 Rue Paul Garnier à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 195 € en assurant vous-même les visites, ou 2 098 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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