32 Rue Paul Garnier, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Paul Garnier, affiche un prix moyen de 2 988 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Paul Garnier, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert David à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 410 mètres
- - Collège Jorissen à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 1311 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Paul Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Paul Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Paul Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Paul Garnier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Paul Garnier dans son marché local
Prix du 32 Rue Paul Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 32 Rue Paul Garnier se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Paul Garnier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Paul Garnier se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Drancy et 21.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Paul Garnier à Drancy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Paul Garnier est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
