29 Rue Pierre Medrano, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Pierre Medrano, affiche un prix moyen de 3 292 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Pierre Medrano, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Drancy Centre 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1145 mètres
- - Collège Paul Bert à 178 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 956 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 507 mètres
Ventes au 29 Rue Pierre Medrano
Les 4 ventes au 29 Rue Pierre Medrano constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Pierre Medrano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Pierre Medrano, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Pierre Medrano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Pierre Medrano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Pierre Medrano dans son marché local
Prix du 29 Rue Pierre Medrano par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Medrano, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 29 Rue Pierre Medrano se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Pierre Medrano par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Pierre Medrano se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Drancy et 20.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Pierre Medrano à Drancy
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Pierre Medrano est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 600 € au 29 Rue Pierre Medrano à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 058 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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