32 Rue Pierre Medrano, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pierre Medrano, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°31 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Pierre Medrano, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Drancy Centre 3.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1139 mètres
- - Collège Paul Bert à 170 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 951 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Pierre Medrano
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Pierre Medrano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pierre Medrano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pierre Medrano, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Medrano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Medrano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pierre Medrano dans son marché local
Prix du 32 Rue Pierre Medrano par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Medrano, le prix moyen des maisons s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 32 Rue Pierre Medrano se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pierre Medrano par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Pierre Medrano se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Drancy et -9.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 700 € au 32 Rue Pierre Medrano à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 743 € en assurant vous-même les visites, ou 2 371 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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