2 Rue Pierrot, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierrot, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierrot, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Vinson à 488 mètres
- - Le Bourget T11 à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 403 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierrot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierrot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierrot dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierrot par rapport à la voie
Sur Rue Pierrot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 2 Rue Pierrot se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierrot par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierrot se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 1.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierrot à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierrot est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
