4 Rue Pierrot, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierrot, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierrot, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Vinson à 480 mètres
- - Le Bourget T11 à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 394 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 381 mètres
Ventes au 4 Rue Pierrot
Une vente a été recensée au 4 Rue Pierrot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierrot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierrot dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierrot par rapport à la voie
Sur Rue Pierrot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 4 Rue Pierrot se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierrot par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierrot se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 2.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierrot à Drancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierrot est de 22.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
