13 Rue Raymond Lefevre, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Raymond Lefevre, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°10 mais inférieur de 14.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Raymond Lefevre, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Drancy Centre 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 150 logements - 2767 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud à 188 mètres
- - Drancy à 1376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 482 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 276 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 276 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Perriot à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Raymond Lefevre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Raymond Lefevre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Raymond Lefevre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Raymond Lefevre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raymond Lefevre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raymond Lefevre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Raymond Lefevre dans son marché local
Prix du 13 Rue Raymond Lefevre par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lefevre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 13 Rue Raymond Lefevre se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Raymond Lefevre par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Raymond Lefevre se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Drancy et 11.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Raymond Lefevre à Drancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Raymond Lefevre est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
