18 Rue Raymond Lefevre, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Raymond Lefevre, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Raymond Lefevre, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Drancy Centre 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 159 logements - 3811 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud à 179 mètres
- - Drancy à 1439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 496 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 298 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 298 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Perriot à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Raymond Lefevre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Raymond Lefevre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Raymond Lefevre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Raymond Lefevre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Raymond Lefevre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Raymond Lefevre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Raymond Lefevre dans son marché local
Prix du 18 Rue Raymond Lefevre par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lefevre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 18 Rue Raymond Lefevre se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Raymond Lefevre par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Raymond Lefevre se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Drancy et 27.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Raymond Lefevre à Drancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Raymond Lefevre est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
