3 Rue Rene Deschamps, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rene Deschamps, affiche un prix moyen de 3 731 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rene Deschamps, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Mare 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Deschamps à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rolland à 1242 mètres
- - Collège Liberté à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 299 mètres
Ventes au 3 Rue Rene Deschamps
Une vente a été recensée au 3 Rue Rene Deschamps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rene Deschamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rene Deschamps, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rene Deschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rene Deschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rene Deschamps dans son marché local
Prix du 3 Rue Rene Deschamps par rapport à la voie
Sur Rue Rene Deschamps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 3 Rue Rene Deschamps se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rene Deschamps par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rene Deschamps se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 2.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rene Deschamps à Drancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rene Deschamps est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
