35 Rue Rene Deschamps, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Rene Deschamps, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Rene Deschamps, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Deschamps à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 1091 mètres
- - Collège Liberté à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Rene Deschamps
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Rene Deschamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Rene Deschamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Rene Deschamps, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Rene Deschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Rene Deschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Rene Deschamps dans son marché local
Prix du 35 Rue Rene Deschamps par rapport à la voie
Sur Rue Rene Deschamps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 35 Rue Rene Deschamps se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Rene Deschamps par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Rene Deschamps se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 11.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Rene Deschamps à Drancy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Rene Deschamps est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
