22 Rue Rene Thuillier, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rene Thuillier, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Rene Thuillier, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Paris Campagne 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 167 mètres
- - Drancy à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 199 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 175 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 175 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 478 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Germain à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Rene Thuillier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rene Thuillier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rene Thuillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rene Thuillier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rene Thuillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rene Thuillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rene Thuillier dans son marché local
Prix du 22 Rue Rene Thuillier par rapport à la voie
Sur Rue Rene Thuillier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 22 Rue Rene Thuillier se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rene Thuillier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Rene Thuillier se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Drancy et 26.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Rene Thuillier à Drancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Rene Thuillier est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 500 € au 22 Rue Rene Thuillier à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge.
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