41 Rue Ribot, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Ribot, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Ribot, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Mare 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 1709 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1153 mètres
- - Collège Liberté à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Ribot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Ribot dans son marché local
Prix du 41 Rue Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 41 Rue Ribot se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Ribot par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Ribot se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Drancy et 27.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Ribot à Drancy
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Ribot est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 700 € au 41 Rue Ribot à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge.
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