22 Rue Robert Manuel, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Robert Manuel, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 et de n°9.Cette maison est une construction de 2013,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Robert Manuel, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Village Parisien 3.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Cachin à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 505 mètres
- - Collège Jorissen à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 772 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Robert Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Robert Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Robert Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Robert Manuel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Robert Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Robert Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Robert Manuel dans son marché local
Prix du 22 Rue Robert Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Robert Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 22 Rue Robert Manuel se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Robert Manuel par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Robert Manuel se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 6.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 650 € au 22 Rue Robert Manuel à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 541 € en assurant vous-même les visites, ou 2 771 € si le professionnel les prend en charge.
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