13 Rue Robespierre, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Robespierre, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Robespierre, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Petit Drancy 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Danton à 217 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 859 mètres
- - Collège Paul Bert à 622 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 791 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Robespierre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Robespierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Robespierre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Robespierre dans son marché local
Prix du 13 Rue Robespierre par rapport à la voie
Sur Rue Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 13 Rue Robespierre se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Robespierre par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Robespierre se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Drancy et 27.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Robespierre à Drancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Robespierre est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
