22 Rue Roger Breton, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Roger Breton, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Roger Breton, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Village Parisien 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3428 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Auffret à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rolland à 540 mètres
- - Collège Jorissen à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 540 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Roger Breton
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Roger Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Roger Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Roger Breton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roger Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roger Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Roger Breton dans son marché local
Prix du 22 Rue Roger Breton par rapport à la voie
Sur Rue Roger Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 22 Rue Roger Breton se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Roger Breton par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Roger Breton se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Drancy et 28.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Roger Breton à Drancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Roger Breton est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 100 € au 22 Rue Roger Breton à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 839 € si le professionnel les prend en charge.
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