23 Rue Roger Breton, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Roger Breton, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 14.48 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Roger Breton, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Village Parisien 3.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Auffret à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rolland à 545 mètres
- - Collège Jorissen à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 545 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Roger Breton
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Roger Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Roger Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Roger Breton, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roger Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roger Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Roger Breton dans son marché local
Prix du 23 Rue Roger Breton par rapport à la voie
Sur Rue Roger Breton, le prix moyen des maisons s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 23 Rue Roger Breton se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Roger Breton par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Roger Breton se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Drancy et -6.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 600 € au 23 Rue Roger Breton à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 865 € en assurant vous-même les visites, ou 2 433 € si le professionnel les prend en charge.
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