11 Rue Roger Salengro, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Roger Salengro, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Drancy Centre 2.
1 niveau - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 31 mètres
- - Le Bourget T11 à 1556 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 717 mètres
- - Collège Paul Bert à 273 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 551 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Roger Salengro, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 11 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 11 Rue Roger Salengro se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Roger Salengro par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Roger Salengro se situe 26.53 % en dessous de la moyenne de Drancy et 35.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Roger Salengro à Drancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Roger Salengro est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
