3 Rue Roger Salengro, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roger Salengro, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Drancy Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 53 logements - 1 local - 52 parkings - 1393 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 84 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 634 mètres
- - Collège Paul Bert à 341 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 454 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 114 mètres
Ventes au 3 Rue Roger Salengro
Les 3 ventes au 3 Rue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roger Salengro, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 3 Rue Roger Salengro se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger Salengro par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roger Salengro se situe 35.07 % en dessous de la moyenne de Drancy et 47.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roger Salengro à Drancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roger Salengro est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Roger Salengro
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 109 600 € au 3 Rue Roger Salengro à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 370 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
