1 Rue Roger Salengro, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roger Salengro, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Drancy Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 53 logements - 1 local - 52 parkings - 1393 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 101 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 623 mètres
- - Collège Paul Bert à 353 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 441 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 126 mètres
Ventes au 1 Rue Roger Salengro
Les 3 ventes au 1 Rue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roger Salengro, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 1 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 1 Rue Roger Salengro se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roger Salengro par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roger Salengro se situe 32.07 % en dessous de la moyenne de Drancy et 39.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roger Salengro à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roger Salengro est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
