32 Rue Roger Salengro, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Roger Salengro, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Drancy Centre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 70 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 736 mètres
- - Collège Paul Bert à 275 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 577 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Roger Salengro, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 32 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 32 Rue Roger Salengro se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Roger Salengro par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Roger Salengro se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de Drancy et 40.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Roger Salengro à Drancy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Roger Salengro est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 Rue Roger Salengro
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 124 150 € au 32 Rue Roger Salengro à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 552 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
