41 Rue Roger Salengro, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°45 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Roger Salengro, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Petit Drancy 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 43 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 871 mètres
- - Collège Paul Bert à 374 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 747 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Roger Salengro, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 41 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 41 Rue Roger Salengro se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Roger Salengro par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Roger Salengro se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Drancy et 31.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Roger Salengro à Drancy
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Roger Salengro est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 300 € au 41 Rue Roger Salengro à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge.
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