38 Rue Sacco Et Vanzetti, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Sacco Et Vanzetti, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°41 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Sacco Et Vanzetti, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Drancy Centre 1 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 114 logements - 528 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Drancy à 198 mètres
- - Drancy à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 623 mètres
- - Collège Anatole France à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 623 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-PierreTimbaud à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Sacco Et Vanzetti
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Sacco Et Vanzetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Sacco Et Vanzetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Sacco Et Vanzetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Sacco Et Vanzetti dans son marché local
Prix du 38 Rue Sacco Et Vanzetti par rapport à la voie
Sur Rue Sacco Et Vanzetti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 38 Rue Sacco Et Vanzetti se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Sacco Et Vanzetti par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Sacco Et Vanzetti se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 3.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Sacco Et Vanzetti à Drancy
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Sacco Et Vanzetti est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
