8 Rue Sedaine, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sedaine, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Sedaine, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Les Oiseaux 1.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Rouanet à 151 mètres
- - Drancy à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 614 mètres
- - Collège Anatole France à 60 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 614 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 246 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sedaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sedaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sedaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sedaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sedaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sedaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sedaine dans son marché local
Prix du 8 Rue Sedaine par rapport à la voie
Sur Rue Sedaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 8 Rue Sedaine se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sedaine par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Sedaine se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Drancy et -7.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue Sedaine
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 192 250 € au 8 Rue Sedaine à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 613 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 806 € en assurant vous-même les visites, ou 2 403 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
