44 Rue Victor Hugo, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°46 et de 2.47 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 44 Rue Victor Hugo, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Économie 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 250 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 201 mètres
- - Drancy à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1393 mètres
- - Collège Anatole France à 960 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 346 mètres
Ventes au 44 Rue Victor Hugo
Les 4 ventes au 44 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 44 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 44 Rue Victor Hugo se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Victor Hugo par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Victor Hugo se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Drancy et 14.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
