7 Rue Virginie Lerebours, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Virginie Lerebours, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Virginie Lerebours, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Mare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 436 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 534 mètres
Ventes au 7 Rue Virginie Lerebours
Les 3 ventes au 7 Rue Virginie Lerebours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Virginie Lerebours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Virginie Lerebours, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Virginie Lerebours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Virginie Lerebours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Virginie Lerebours dans son marché local
Prix du 7 Rue Virginie Lerebours par rapport à la voie
Sur Rue Virginie Lerebours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 7 Rue Virginie Lerebours se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Virginie Lerebours par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Virginie Lerebours se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Drancy et 27.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Virginie Lerebours à Drancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Virginie Lerebours est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
