Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 21 Villa des Vignes Gournay, 93700 Drancy, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Oiseaux 2.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Villa des Vignes Gournay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Villa des Vignes Gournay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 21 Villa des Vignes Gournay se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Villa des Vignes Gournay se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 3.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 21 Villa des Vignes Gournay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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