2 Allée Caroline Aigle, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Caroline Aigle, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Caroline Aigle, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Iris 0104 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 108 logements - 190 parkings - 2296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Chardavoine à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 317 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 360 mètres
- - Lycée technologique privé Robert Schuman à 220 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bleriot à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt à 223 mètres
Ventes au 2 Allée Caroline Aigle
Une vente a été recensée au 2 Allée Caroline Aigle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Caroline Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Caroline Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Caroline Aigle dans son marché local
Prix du 2 Allée Caroline Aigle par rapport à la voie
Sur Allée Caroline Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 2 Allée Caroline Aigle se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Caroline Aigle par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Caroline Aigle se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Dugny et 19.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Caroline Aigle à Dugny
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Caroline Aigle est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
