4 Allée Caroline Aigle, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Caroline Aigle, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Caroline Aigle, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Iris 0104 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 108 logements - 190 parkings - 2296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Chardavoine à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 312 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 392 mètres
- - Lycée technologique privé Robert Schuman à 249 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bleriot à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Caroline Aigle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Caroline Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Caroline Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Caroline Aigle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Caroline Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Caroline Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Caroline Aigle dans son marché local
Prix du 4 Allée Caroline Aigle par rapport à la voie
Sur Allée Caroline Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 4 Allée Caroline Aigle se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Caroline Aigle par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Caroline Aigle se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Dugny et 27.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Caroline Aigle à Dugny
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Caroline Aigle est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
