8 Avenue Ambroise Croizat, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², identique à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Ambroise Croizat, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 2 parkings - 536 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0139 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0141 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Guynemer à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 704 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 599 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de la gastronomie et de la restauration à 704 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 8 Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 8 Avenue Ambroise Croizat se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Ambroise Croizat par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Ambroise Croizat se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Dugny et 27.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Ambroise Croizat à Dugny
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Ambroise Croizat est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
