13 Cite Saint-Exupery, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cite Saint-Exupery, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cite Saint-Exupery, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Iris 0104 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 710 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Chardavoine à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 52 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 272 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de la gastronomie et de la restauration à 52 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cite Saint-Exupery
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cite Saint-Exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cite Saint-Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cite Saint-Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cite Saint-Exupery dans son marché local
Prix du 13 Cite Saint-Exupery par rapport à la voie
Sur Cite Saint-Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 13 Cite Saint-Exupery se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cite Saint-Exupery par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cite Saint-Exupery se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Dugny et 24.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cite Saint-Exupery à Dugny
Le loyer moyen estimé au 13 Cite Saint-Exupery est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
