1 Résidence Danielle Casanova, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence Danielle Casanova, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 134 logements - 94 parkings - 2248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Casanova à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 689 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 678 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de la gastronomie et de la restauration à 689 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 329 mètres
Ventes au 1 Résidence Danielle Casanova
Les 6 ventes au 1 Résidence Danielle Casanova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence Danielle Casanova, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 1 Résidence Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Résidence Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 1 Résidence Danielle Casanova se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence Danielle Casanova par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence Danielle Casanova se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Dugny et 35.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence Danielle Casanova à Dugny
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence Danielle Casanova est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
