Rue Gaston Merlhe, 93440 Dugny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Gaston Merlhe, 93440 Dugny, affiche un prix moyen de 2 721 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 45 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gaston Merlhe dans son marché local
Prix Rue Gaston Merlhe par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gaston Merlhe se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Dugny et 28.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gaston Merlhe à Dugny
Le loyer moyen estimé Rue Gaston Merlhe est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gaston Merlhe
Les ventes enregistrées Rue Gaston Merlhe témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gaston Merlhe
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adolphe Devaux à 162 mètres
- - Métro Le Bourget - Aéroport - ligne 17 à 1449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 423 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 461 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de la gastronomie et de la restauration à 423 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 318 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gaston Merlhe
Adresses Rue Gaston Merlhe
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gaston Merlhe, classées par tranches de numéros.
