22 bis Rue Georges Guynemer, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°31 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Georges Guynemer, 93440 Dugny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Moulin à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 626 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 460 mètres
- - Lycée technologique privé Robert Schuman à 600 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 22 bis Rue Georges Guynemer se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Georges Guynemer par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des maisons atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Georges Guynemer se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Dugny et -36.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Georges Guynemer à Dugny
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Georges Guynemer est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dugny a baissé de 13.14 % sur 1 an et baissé de 30.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 711 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
